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其他
今年一个奇怪现象
Original
中产说
中产说
2024-06-27
2711个字 阅读时长:7分钟
中产说 | 有见识的人在一起
PART.1
头条
今天,网上热议五一的消费数据。
大家可能会有点奇怪,往年铺天盖地的五一消费宣传,今年好像消失了。
撸了几份研报,总体的感觉就是:
主打一个参与感。
走出去的人多,花出去的钱少。
挑几个数据来看下:
消费
:出行人数创新高,超过2023和2019年,
但是人均消费下降,低于2019年和2023年
。
旅游
:呈现M型分化:
出境游和县域旅游增长很快
,高端和下沉都在恢复,唯独中间的中产在衰落。
出行
:城市拥堵程度高于2023年,
说明自驾出行增多,但航班班次同比减少
,部分线路机票价格也下降。
票房
:总票房跟去年持平,
考虑到今年小长假是5天
,其实不是太好,观影人数和平均票价也比往年低。
楼市
:
没有超预期表现
,除了北京、成都等地稍好,
其他热点城市主要是优质项目到访量增加
,也是主打一个参与感,观望情绪严重。
为什么会出现这种现象?
想了几点:
1、
需求端
:疫情过后第二年,
报复性消费的热情开始退却
,今年五一很多人都没出门,或者选择家门口短途游,不坐飞机不住酒店,消费自然下降。
2、
供给端
:今年春节过后,可能是供需失衡的原因,
旅游业比较惨淡
,面对生意突然遇冷,
商家也开始学习楼市以价换量
,降价促销。
3、
宏观方面
:CPI还在缓慢恢复,物价不高,居民的消费意愿不强,
说明经济还有一点通缩的迹象,
不是一次两次小长假就能刺激恢复的。
扩大内需,不能一蹴而就,更不能半途而废。
其中的关键在于,中高收入群体的信心恢复。
上面的分析看到,
高端和下沉旅游市场都在恢复
,结合清明出行人群分析,
年轻人和老年人是主流
,好像只有人到中年的中产群体在失落。
而他们的失落主要来自资产缩水,就业压力以及家庭负担,一个社会中,中坚群体不敢消费,是不可持续的。
稳住楼市,刺激股市
,也许是个不错的办法。
PART.2
楼市
今天,
万科开始卖自己超级总部的地块自救了
,看着让人揪心,有点让人想到卖总部大楼的恒大。
提振楼市刻不容缓,特别是新房去库存帮房企回血。
前两期文章我们基本已经看出一些端倪,
在金九银十之前,去库存只要靠地方自己
,但还有没有别的大招呢?
上个月,
何副总去郑州调研
,当时郑州打响政府收储以旧换新第一枪,
高层这个时候去调研信号意义比较明显
。
昨天,
贵州省一把手也去现场调研
,
喊出打通存量商品房与保障性住房、安置房等转换通道,
似乎也已有所指
。
其实,这些信息都指向楼市去库存最后一个大招:
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